Wohnüberbauung Ottenbach

Ausgangslage

Mehrere Baukörper im Dorfkern von Ottenbach, teils mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss und Wohnungen darüber. Die Gebäude stehen dicht beieinander und grenzen an bestehende Nachbarbauten und an die Strasse.

Die Aufgabe

Eine Überbauung mit mehreren Häusern lässt sich nicht als ein einziger Bauabschnitt abwickeln. Jeder Baukörper hat seinen eigenen Baufortschritt, und Ausbau, Dämmung und Fassade müssen diesem Takt folgen — bei laufender Nutzung der angrenzenden Bereiche und mit begrenztem Platz für Gerüst, Material und Anlieferung.

Unsere Ausführung

Im Innern entstanden die Wand- und Deckenflächen mit Innenputz, Weissputz und Trockenbau. Wo Anforderungen an Schall und Brandschutz bestanden, wurden Akustik- und Brandschutzsysteme eingebaut — beides muss vor dem Schliessen der Wände feststehen, weil sich der Aufbau nachträglich nicht ändern lässt.

Aussen erhielten die Gebäude eine verputzte Aussenwärmedämmung mit Deckputz. Die Detailpunkte bestimmten den Aufwand: Anschlüsse an die bestehenden Nachbarbauten, Fensterlaibungen, Sockel und die Übergänge zu den Vordächern und Balkonuntersichten.

Die Arbeiten liefen in Etappen entlang der einzelnen Baukörper. Sobald an einem Haus die Fassade geschlossen war, wanderten Gerüst und Mannschaft zum nächsten, während innen bereits die Malerarbeiten liefen.

Ergebnis

Verputzte, hell gestrichene Fassaden mit klar abgesetzten Fenstereinfassungen und durchgehenden Putzflächen über alle Baukörper hinweg. Die Bildstrecke zeigt die Überbauung von der Strassenseite, aus der Luft und im Detail an den Balkonuntersichten.

Als Generalunternehmung übernehmen wir solche Projekte auch als Ganzes, mit Koordination aller Gewerke. Zu den Leistungen